Dezvoltator imobiliar în Sectorul 4CAEN 4110
Din bilanțurile 2016–2025, activitatea principală „Dezvoltare (promovare) imobiliară”.
Răspunsul pe scurt
Câți concurenți posibili ai?Până la 206181 de societăți cu vânzări în 2025 și până la 25 de PFA, II sau IF autorizate; nu toate sunt concurenți direcți. Clienții vin din toată țara.Ce profit raportează firma tipică?≈ 5.400 lei pe lunăprofitul firmei, nu venitul proprietarului; mediana pe 2025, Sectorul 4: 110 firme cu 0–1 angajați și vânzări de cel puțin 50.000 leiCâte firme noi au rezistat?6 din 10din 37 de firme din 2017–2019 cu vânzări în primii doi ani, în Sectorul 4 (în țară: 6 din 10); active în 2024 sau 2025. Rezultat istoric, nu o probabilitate.Câte pierd bani în anul 2?1 din 4 a pierdut cel puțin 4.200 lei pe lunăfirme cu cel mult 20 de angajați aflate în al doilea an, din Sectorul 4, bilanțurile 2023–2025: 41 de firmeCifrele pe 2025 sunt incomplete: lipsesc firmele care au depus bilanțul cu întârziere. Un cod CAEN adună activități diferite, deci cifrele nu descriu exact nișa ta. Firmele sunt numărate după sediul social.
Valorile din grafic
| Perioada | Valoare |
|---|---|
| 2016 | 94 |
| 2017 | 96 |
| 2018 | 100 |
| 2019 | 120 |
| 2020 | 134 |
| 2021 | 153 |
| 2022 | 171 |
| 2023 | 170 |
| 2024 | 190 |
| 2025* | 181 |
Mărimea firmelor și primii ani
- Dintre firmele de acest tip din Sectorul 4 cu vânzări de cel puțin 50 mii lei, 7 din 10 au 0–1 salariați raportați.
- În al doilea an, firmele noi de acest tip au avut de obicei aproximativ 1.500 lei profit pe lună. În primul an întreg, 7 din 10 firme noi au avut profit. Intră doar firmele care au depus bilanț în acel an; firmele închise între timp nu apar în aceste cifre.
Găsește firme de cercetat
Alege criteriile care contează pentru tine, păstrează până la 3 firme și notează ce vrei să afli despre ele.
Filtrezi doar 16 exemple publice, nu toate firmele din piață. Selecția reunește clasamentele după profit și pierdere, pe mărimi, dintre societățile cu vânzări de cel puțin 50.000 lei. Nu este un eșantion reprezentativ.
Vezi direct exemplele de firme
Lista cumpărată este pe județ. Încarc-o pe pagina județului; nu amestecăm lista județeană cu exemplele acestui oraș.
Câmpurile de salariați lăsate goale în bilanț sunt numărate ca 0, deci „0–1 salariați raportați” include și firme care nu au completat câmpul. 0–1 salariați nu înseamnă că o singură persoană lucrează în firmă. Sediul nu arată unde sunt clienții. Profitul este anual și nu este venitul proprietarului. Pentru scădere cerem bilanțuri în 2024 și 2025; lipsa unui an nu este o scădere, iar scăderea nu dovedește închiderea.
15 firme corespund filtrelor, din cele 16 publicate aici. Ordonare: profit net anual descrescător.
Firme pentru cercetare (2025)
RIN GRAND ESTATE SRL23,1 mil. lei
vânzăriprofit netAnii în care firma a raportat această activitate. Firma există din 2013, dar până în 2023 a raportat în bilanț alt cod CAEN, deci acei ani nu apar aici.
- Față de firma tipică cu 10 sau mai mulți angajați din Sectorul 4
- vânzări apropiate de ale ei
- Vânzări pe angajat
- 1,6 mil. lei pe an
- Vânzări în 2023
- 56,4 mil. lei
- Ani pe profit
- 3 din 3 ani cu bilanț
- CUI
- 32264590
Valorile pe ani (lei)
Valori anuale pentru RIN GRAND ESTATE SRL; anii în care firma a raportat această activitate Anul Vânzări (lei) Profit net (lei) 2023 56.392.668 29.884.646 2024 99.707.869 50.704.049 2025 48.980.991 23.124.289 VENUS NEW CONCEPT RESIDENCE S.R.L.23,1 mil. lei
vânzăriprofit netpierdere netăAnii în care firma a raportat această activitate. - Față de firma tipică cu 10 sau mai mulți angajați din Sectorul 4
- vânzări apropiate de ale ei
- Vânzări pe angajat
- 5,7 mil. lei pe an
- Vânzări în 2021
- 500 lei
- Ani pe profit
- 3 din 5 ani cu bilanț
- CUI
- 45149127
Valorile pe ani (lei)
Valori anuale pentru VENUS NEW CONCEPT RESIDENCE S.R.L.; anii în care firma a raportat această activitate Anul Vânzări (lei) Profit net (lei) 2021 500 -989 2022 30.398 -456.569 2023 74.749.418 16.222.947 2024 37.753.109 6.428.162 2025 56.752.601 23.080.245 KIRPPIK SRL14,5 mil. lei
vânzăriprofit netpierdere netăAnii în care firma a raportat această activitate. - Față de firma tipică cu 10 sau mai mulți angajați din Sectorul 4
- vânzări de 2 ori mai mari
- Vânzări pe angajat
- 4,0 mil. lei pe an
- Vânzări în 2016
- 185 mii lei
- Ani pe profit
- 9 din 10 ani cu bilanț
- CUI
- 21581410
Valorile pe ani (lei)
Valori anuale pentru KIRPPIK SRL; anii în care firma a raportat această activitate Anul Vânzări (lei) Profit net (lei) 2016 185.119 -933.563 2017 48.041.635 18.287.315 2018 9.211.243 2.564.163 2019 669.746 5.401 2020 33.559.990 8.229.703 2021 69.610.083 21.750.493 2022 41.875.442 9.378.586 2023 8.252.629 149.485 2024 49.069.713 18.787.835 2025 64.674.343 14.522.600 CAVAR L & I IMPEX SRL13,0 mil. lei
vânzăriprofit netAnii în care firma a raportat această activitate. Firma există din 1992, dar până în 2021 a raportat în bilanț alt cod CAEN, deci acei ani nu apar aici.
- Față de firma tipică cu 10 sau mai mulți angajați din Sectorul 4
- vânzări apropiate de ale ei
- Vânzări pe angajat
- 2,3 mil. lei pe an
- Vânzări în 2021
- 72,0 mil. lei
- Ani pe profit
- 5 din 5 ani cu bilanț
- CUI
- 3211770
Valorile pe ani (lei)
Valori anuale pentru CAVAR L & I IMPEX SRL; anii în care firma a raportat această activitate Anul Vânzări (lei) Profit net (lei) 2021 71.969.024 26.398.495 2022 104.800.520 42.216.646 2023 69.814.241 29.261.741 2024 88.526.272 36.678.181 2025 34.703.712 12.982.596 TOP TRADE CONSULTING SRL12,1 mil. lei
vânzăriprofit netAnii în care firma a raportat această activitate. Firma există din 2003, dar până în 2019 a raportat în bilanț alt cod CAEN, deci acei ani nu apar aici.
- Față de firma tipică cu 2–9 angajați din Sectorul 4
- vânzări de 14 ori mai mari
- Vânzări pe angajat
- 7,5 mil. lei pe an
- Vânzări în 2019
- 2,4 mil. lei
- Ani pe profit
- 7 din 7 ani cu bilanț
- CUI
- 15595667
Valorile pe ani (lei)
Valori anuale pentru TOP TRADE CONSULTING SRL; anii în care firma a raportat această activitate Anul Vânzări (lei) Profit net (lei) 2019 2.418.218 772.039 2020 17.981.652 6.043.594 2021 15.882.935 5.279.105 2022 20.809.703 7.662.852 2023 12.431.087 4.696.919 2024 9.385.238 1.616.410 2025 37.672.674 12.056.176 DM PASSIVE BUILDINGS S.R.L.raport neobișnuit în 20236,9 mil. lei
Raport neobișnuit în anii anteriori (marcați cu * în grafic): 2023: vânzări 14 mii lei, profit net 53 mii lei (profit net 368% din vânzări). Profitul net poate include și sume din afara vânzărilor, așa că raportul din acei ani nu poate fi citit ca rezultat obișnuit al activității. Datele folosite în această analiză nu stabilesc cauza diferenței.
vânzăriprofit netAnii în care firma a raportat această activitate. - Față de firma tipică cu 2–9 angajați din Sectorul 4
- vânzări de 4 ori mai mari
- Vânzări pe angajat
- 2,4 mil. lei pe an
- Vânzări în 2018
- 14 mii lei
- Ani pe profit
- 6 din 6 ani cu bilanț
- CUI
- 38798245
Valorile pe ani (lei)
Valori anuale pentru DM PASSIVE BUILDINGS S.R.L.; anii în care firma a raportat această activitate Anul Vânzări (lei) Profit net (lei) 2018 14.200 288 2021 1.313.598 239.079 2022 2.011.284 30.565 2023 14.378 52.940 2024 58.824 9.434 2025 11.881.815 6.913.831 GLOBAL INVEST BRAGADIRU S.R.L.6,0 mil. lei
vânzăriprofit netAnii în care firma a raportat această activitate. Firma există din 2011, dar până în 2020 a raportat în bilanț alt cod CAEN, deci acei ani nu apar aici.
- Față de firma tipică cu 0–1 salariați raportați din Sectorul 4
- vânzări de 35 de ori mai mari
- Vânzări pe angajat
- 16,0 mil. lei pe an
- Vânzări în 2020
- 49 mii lei
- Ani pe profit
- 6 din 6 ani cu bilanț
- CUI
- 28998297
Valorile pe ani (lei)
Valori anuale pentru GLOBAL INVEST BRAGADIRU S.R.L.; anii în care firma a raportat această activitate Anul Vânzări (lei) Profit net (lei) 2020 49.469 7.093 2021 658.057 609.526 2022 4.375.147 1.304.080 2023 4.969.538 2.018.297 2024 2.459.174 829.716 2025 16.027.581 6.031.857 D.O.M. DEVELOPMENT INTERNATIONAL S.R.L.4,0 mil. lei
vânzăriprofit netAnii în care firma a raportat această activitate. Firma există din 2019, dar până în 2023 a raportat în bilanț alt cod CAEN, deci acei ani nu apar aici.
- Față de firma tipică cu 0–1 salariați raportați din Sectorul 4
- vânzări de 13 ori mai mari
- Vânzări pe angajat
- 6,0 mil. lei pe an
- Vânzări în 2023
- 340 mii lei
- Ani pe profit
- 3 din 3 ani cu bilanț
- CUI
- 40589100
Valorile pe ani (lei)
Valori anuale pentru D.O.M. DEVELOPMENT INTERNATIONAL S.R.L.; anii în care firma a raportat această activitate Anul Vânzări (lei) Profit net (lei) 2023 340.194 83.055 2024 2.141.090 1.009.432 2025 6.025.329 4.012.091 MATTEO BUILDING S.R.L.3,5 mil. lei
Firma are un singur bilanț cu această activitate, deci nu există o evoluție de arătat.
Firma există din 2023, dar până în 2025 a raportat în bilanț alt cod CAEN, deci acei ani nu apar aici.
- Față de firma tipică cu 2–9 angajați din Sectorul 4
- vânzări de 3 ori mai mari
- Vânzări pe angajat
- 3,4 mil. lei pe an
- CUI
- 48208678
MAGECON SRL-319 mii lei
vânzăriprofit netpierdere netăAnii în care firma a raportat această activitate. Firma există din 1998, dar până în 2024 a raportat în bilanț alt cod CAEN, deci acei ani nu apar aici.
- Față de firma tipică cu 10 sau mai mulți angajați din Sectorul 4
- vânzări de 57 de ori mai mici
- Vânzări pe angajat
- 70 mii lei pe an
- Vânzări în 2024
- 981 mii lei
- Ani pe profit
- 1 din 2 ani cu bilanț
- CUI
- 10493844
Valorile pe ani (lei)
Valori anuale pentru MAGECON SRL; anii în care firma a raportat această activitate Anul Vânzări (lei) Profit net (lei) 2024 981.272 43.302 2025 698.506 -318.721
Ce conține lista completă în Excel, pe județ. Poți filtra manual fișierul după salariați, profit și localitate. Nu include verificări ale site-urilor, reclamelor sau explicații ale rezultatelor.
Firmele tale de cercetat (0/3)
Listă separată de activitățile salvate, pentru această pagină. Firmele rămân aici când schimbi filtrele. Notițele se păstrează numai în acest browser; nu le trimitem către server.
Se încarcă lista salvată în acest browser.
Profit
O firmă cu 0–1 salariați raportați rămâne de obicei cu aproximativ 5.400 lei profit pe lună (65 mii lei pe an). Bilanțul nu arată cât își plătește proprietarul și nici cât poate scoate din firmă, așa că profitul nu spune cât îți rămâne ție. Dacă îți plătești salariu, salariul e deja scăzut din cifră. 30% dintre firmele cu vânzări peste 50 mii lei au raportat pierdere în 2025.
Profitul tipic este mediana pe 2025, Sectorul 4: 110 firme cu 0–1 angajați și vânzări de cel puțin 50.000 lei. Tabelele de mai jos descriu alte grupe de firme, așa că cifrele diferă.
Ce fel de firme sunt aici
| Mărime | Firme | Vânzări tipice pe lună | Profit tipic pe lună | Marjă netă | Firme profitabile |
|---|---|---|---|---|---|
| 0–1 salariați raportați | 110 firme | 38 mii lei | 5.400 lei | 13% | 68% |
| Majoritatea raportează cel mult un angajat. | |||||
| Echipă mică (2–9) | 31 de firme | 222 mii lei | 22 mii lei | 9% | 68% |
| Firmă mare (10+) | 10 firme | 3,3 mil. lei | 804 mii lei | 34% | 90% |
| Firmele mari câștigă de cel puțin 5 ori mai mult decât echipele mici. | |||||
Tabelul include 151 de societăți cu vânzări de cel puțin 50.000 lei în 2025 și număr de angajați raportat, din 181 de societăți active. Pragul este o regulă de calcul a cifrelor tipice; vânzările mai mici nu arată că firma nu are activitate reală.
Profitul firmelor noi în al doilea an
Profit net pe lună, calculat din 41 de firme aflate în al doilea an de activitate, cu cel mult 20 de angajați, din bilanțurile 2023–2025, din Sectorul 4. Aici intră și firmele cu vânzări sub 50.000 lei, deci cifra nu se compară direct cu profitul tipic de sus. Intră doar firmele care au depus bilanț în acel an; firmele închise între timp nu apar în aceste cifre.
- Sfertul de jos
- pierde 4.200 lei
- pierde 50 mii lei pe an
- 1 din 4 firme a avut mai puțin
- Tipic (mediana)
- 1.500 lei
- 18 mii lei pe an
- jumătate au avut mai mult, jumătate mai puțin
- Sfertul de sus
- 13 mii lei
- 159 mii lei pe an
- 1 din 4 firme a avut mai mult
Pentru comparație: salariile din zonă
- Câștigul salarial mediu net în activitățile din diviziunea CAEN 41, în București: 4.953 lei pe lună în 2025 (INS).
- Toate activitățile din București: 7.150 lei pe lună în 2025.
- Salariul minim brut pe țară: 4.325 lei pe lună din 1 iulie 2026 (HG nr. 146/2026).
Sunt salarii plătite angajaților, nu profitul unei firme și nici venitul proprietarului. Salariul net este ce primește angajatul; pentru firmă, costul este mai mare (salariul brut plus contribuția angajatorului).
Cine are profit și cine are pierdere în 2025
Primele 5 firme după profitul net raportat și primele 5 după pierdere, dintre cele cu vânzări de peste 50 mii lei. 30% dintre firmele din această grupă au raportat pierdere. Lista pornește de la firmele cu 0–9 angajați, ca să vezi firme de talia ta; butoanele schimbă mărimea.
141 de firme din Sectorul 4 cu vânzări de cel puțin 50.000 lei în 2025, în grupa 0–9 angajați. Profit median al grupei: 5.600 lei pe lună. 68% dintre ele sunt pe profit.
Filtrul schimbă doar lista firmelor și cifrele grupei; restul analizei rămâne pentru toate firmele.
Cele mai profitabile 5 firme (2025)
TOP TRADE CONSULTING SRL12,1 mil. lei
vânzăriprofit netAnii în care firma a raportat această activitate. Firma există din 2003, dar până în 2019 a raportat în bilanț alt cod CAEN, deci acei ani nu apar aici.
- Față de firma tipică cu 2–9 angajați din Sectorul 4
- vânzări de 14 ori mai mari
- Vânzări pe angajat
- 7,5 mil. lei pe an
- Vânzări în 2019
- 2,4 mil. lei
- Ani pe profit
- 7 din 7 ani cu bilanț
- CUI
- 15595667
Valorile pe ani (lei)
Valori anuale pentru TOP TRADE CONSULTING SRL; anii în care firma a raportat această activitate Anul Vânzări (lei) Profit net (lei) 2019 2.418.218 772.039 2020 17.981.652 6.043.594 2021 15.882.935 5.279.105 2022 20.809.703 7.662.852 2023 12.431.087 4.696.919 2024 9.385.238 1.616.410 2025 37.672.674 12.056.176 DM PASSIVE BUILDINGS S.R.L.raport neobișnuit în 20236,9 mil. lei
Raport neobișnuit în anii anteriori (marcați cu * în grafic): 2023: vânzări 14 mii lei, profit net 53 mii lei (profit net 368% din vânzări). Profitul net poate include și sume din afara vânzărilor, așa că raportul din acei ani nu poate fi citit ca rezultat obișnuit al activității. Datele folosite în această analiză nu stabilesc cauza diferenței.
vânzăriprofit netAnii în care firma a raportat această activitate. - Față de firma tipică cu 2–9 angajați din Sectorul 4
- vânzări de 4 ori mai mari
- Vânzări pe angajat
- 2,4 mil. lei pe an
- Vânzări în 2018
- 14 mii lei
- Ani pe profit
- 6 din 6 ani cu bilanț
- CUI
- 38798245
Valorile pe ani (lei)
Valori anuale pentru DM PASSIVE BUILDINGS S.R.L.; anii în care firma a raportat această activitate Anul Vânzări (lei) Profit net (lei) 2018 14.200 288 2021 1.313.598 239.079 2022 2.011.284 30.565 2023 14.378 52.940 2024 58.824 9.434 2025 11.881.815 6.913.831 GLOBAL INVEST BRAGADIRU S.R.L.6,0 mil. lei
vânzăriprofit netAnii în care firma a raportat această activitate. Firma există din 2011, dar până în 2020 a raportat în bilanț alt cod CAEN, deci acei ani nu apar aici.
- Față de firma tipică cu 0–1 salariați raportați din Sectorul 4
- vânzări de 35 de ori mai mari
- Vânzări pe angajat
- 16,0 mil. lei pe an
- Vânzări în 2020
- 49 mii lei
- Ani pe profit
- 6 din 6 ani cu bilanț
- CUI
- 28998297
Valorile pe ani (lei)
Valori anuale pentru GLOBAL INVEST BRAGADIRU S.R.L.; anii în care firma a raportat această activitate Anul Vânzări (lei) Profit net (lei) 2020 49.469 7.093 2021 658.057 609.526 2022 4.375.147 1.304.080 2023 4.969.538 2.018.297 2024 2.459.174 829.716 2025 16.027.581 6.031.857 D.O.M. DEVELOPMENT INTERNATIONAL S.R.L.4,0 mil. lei
vânzăriprofit netAnii în care firma a raportat această activitate. Firma există din 2019, dar până în 2023 a raportat în bilanț alt cod CAEN, deci acei ani nu apar aici.
- Față de firma tipică cu 0–1 salariați raportați din Sectorul 4
- vânzări de 13 ori mai mari
- Vânzări pe angajat
- 6,0 mil. lei pe an
- Vânzări în 2023
- 340 mii lei
- Ani pe profit
- 3 din 3 ani cu bilanț
- CUI
- 40589100
Valorile pe ani (lei)
Valori anuale pentru D.O.M. DEVELOPMENT INTERNATIONAL S.R.L.; anii în care firma a raportat această activitate Anul Vânzări (lei) Profit net (lei) 2023 340.194 83.055 2024 2.141.090 1.009.432 2025 6.025.329 4.012.091 MATTEO BUILDING S.R.L.3,5 mil. lei
Firma are un singur bilanț cu această activitate, deci nu există o evoluție de arătat.
Firma există din 2023, dar până în 2025 a raportat în bilanț alt cod CAEN, deci acei ani nu apar aici.
- Față de firma tipică cu 2–9 angajați din Sectorul 4
- vânzări de 3 ori mai mari
- Vânzări pe angajat
- 3,4 mil. lei pe an
- CUI
- 48208678
Cele mai mari pierderi raportate (2025)
SOUTH GARDEN RESIDENCE SRL-7,1 mil. lei
vânzăriprofit netpierdere netăAnii în care firma a raportat această activitate. Firma există din 2016, dar până în 2019 a raportat în bilanț alt cod CAEN, deci acei ani nu apar aici.
- Față de firma tipică cu 2–9 angajați din Sectorul 4
- vânzări de 6 ori mai mari
- Vânzări pe angajat
- 2,1 mil. lei pe an
- Vânzări în 2019
- 27,5 mil. lei
- Ani pe profit
- 5 din 7 ani cu bilanț
- CUI
- 35937411
Valorile pe ani (lei)
Valori anuale pentru SOUTH GARDEN RESIDENCE SRL; anii în care firma a raportat această activitate Anul Vânzări (lei) Profit net (lei) 2019 27.505.407 8.695.120 2020 3.242.713 493.198 2021 112.987 -421.471 2022 17.545.083 4.200.599 2023 20.572.223 6.508.643 2024 45.108.957 10.815.517 2025 16.791.392 -7.143.275 VLAD EXIM BIG RESIDENCE S.R.L.-4,0 mil. lei
Firma are un singur bilanț cu această activitate, deci nu există o evoluție de arătat.
Firma există din 2023, dar până în 2025 a raportat în bilanț alt cod CAEN, deci acei ani nu apar aici.
- Față de firma tipică cu 2–9 angajați din Sectorul 4
- vânzări apropiate de ale ei
- Vânzări pe angajat
- 556 mii lei pe an
- CUI
- 47559859
GLOBAL SERVICE RAMPALACE IMOBILIARE S.R.L.-2,7 mil. lei
vânzăriprofit netpierdere netăAnii în care firma a raportat această activitate. - Față de firma tipică cu 0–1 salariați raportați din Sectorul 4
- vânzări apropiate de ale ei
- Vânzări pe angajat
- 313 mii lei pe an
- Vânzări în 2021
- 635 mii lei
- Ani pe profit
- 1 din 4 ani cu bilanț
- CUI
- 44188390
Valorile pe ani (lei)
Valori anuale pentru GLOBAL SERVICE RAMPALACE IMOBILIARE S.R.L.; anii în care firma a raportat această activitate Anul Vânzări (lei) Profit net (lei) 2021 635.000 397.074 2023 137.437 -577.980 2024 462.520 -1.687.308 2025 313.000 -2.734.604 CODREA FAMILY CONSTRUCT S.R.L.-2,4 mil. lei
vânzăriprofit netpierdere netăAnii în care firma a raportat această activitate. Firma există din 2021, dar până în 2023 a raportat în bilanț alt cod CAEN, deci acei ani nu apar aici.
- Față de firma tipică cu 2–9 angajați din Sectorul 4
- vânzări de 4 ori mai mari
- Vânzări pe angajat
- 3,4 mil. lei pe an
- Vânzări în 2023
- 3 mii lei
- Ani pe profit
- 1 din 3 ani cu bilanț
- CUI
- 43995375
Valorile pe ani (lei)
Valori anuale pentru CODREA FAMILY CONSTRUCT S.R.L.; anii în care firma a raportat această activitate Anul Vânzări (lei) Profit net (lei) 2023 3.000 -92.047 2024 16.224.739 608.006 2025 10.317.336 -2.440.223 RIVER PLAZA MALL SRL-1,9 mil. lei
vânzăriprofit netpierdere netăAnii în care firma a raportat această activitate. - Față de firma tipică cu 2–9 angajați din Sectorul 4
- vânzări de 3 ori mai mari
- Vânzări pe angajat
- 1,0 mil. lei pe an
- Vânzări în 2016
- 11,4 mil. lei
- Ani pe profit
- 2 din 10 ani cu bilanț
- CUI
- 16468173
Valorile pe ani (lei)
Valori anuale pentru RIVER PLAZA MALL SRL; anii în care firma a raportat această activitate Anul Vânzări (lei) Profit net (lei) 2016 11.447.929 -3.646.974 2017 12.436.346 -4.467.403 2018 11.279.816 -1.106.103 2019 11.180.495 -3.545.340 2020 8.314.159 -6.154.306 2021 9.241.689 -3.682.164 2022 7.744.783 1.812.279 2023 7.768.585 -1.038.428 2024 8.325.407 304.922 2025 8.188.218 -1.855.232
Un an de pierdere nu înseamnă că firma s-a închis: poate fi o investiție, o expansiune sau un bilanț atipic. Codul CAEN este cel declarat în bilanț; firma poate avea și alte activități. Denumirile sunt din Registrul Comerțului; nu publicăm administratori, adrese sau date de contact. CUI-ul te ajută să cauți firma în registrele publice.
Primii ani ai unei firme noi
Ce au realizat firmele nou înființate în primii ani: linia arată valoarea tipică (mediana), banda arată intervalul dintre sfertul de jos (1 din 4 firme a avut mai puțin) și sfertul de sus (1 din 4 a avut mai mult). Intră doar firmele care au depus bilanț în acel an; firmele închise între timp nu apar în aceste cifre.
Valorile sunt în lei pe an. Fiecare vârstă descrie alt grup de firme, nu aceleași firme urmărite în timp.
Tabelul pe ani
| Anul | Firme | Profit, sfertul de jos, pe an | Profit tipic pe an | Profit, sfertul de sus, pe an | Cifra de afaceri tipică pe an | Firme pe profit |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 26 | 169 | 17 mii | 68 mii | 194 mii | 73% |
| 2 | 41 | -50 mii | 18 mii | 159 mii | 326 mii | 61% |
| 3 | 31 | -165 mii | 39 mii | 412 mii | 533 mii | 55% |
Concurență și piață
Până la 206 concurenți în Sectorul 4 (181 de societăți și până la 25 de PFA, II, IF). Clienții acestei activități nu sunt doar din localitate, așa că nu o comparăm cu populația. Multe PFA lucrează pe cont propriu pentru câțiva clienți și nu concurează neapărat pentru aceleași contracte.
Cum se calculează
Nivelul se calculează doar pentru activitățile cu clienți locali. Firmele sunt numărate după sediul social, nu după locul în care lucrează, deci orașele mari pot părea mai aglomerate.- Din societățile cu această activitate din țară, aici (2025)
- 5%
- Firme noi în 2023–2024, cu bilanț depus
- 33 de firme
- Societăți în 2024 față de 2023 (2025 are încă bilanțuri lipsă)
- +12%
- Vânzări ale primelor 10 firme
- 57%
PFA, II și IF
PFA, II și IF noi cu această activitate autorizată la nivel național: între 43 și 178 pe an în 2016–2024, 111 în 2025 și 76 în 2026 (până la 4 noiembrie 2026). În Sectorul 4 au fost prea puține pentru o serie proprie.
* până la 4 noiembrie 2026. Din 2025, activitățile se înregistrează cu codurile CAEN noi, așa că anii de dinainte și de după nu se compară exact.
Valorile din grafic
| Perioada | Valoare |
|---|---|
| 2016 | 43 |
| 2017 | 88 |
| 2018 | 178 |
| 2019 | 93 |
| 2020 | 91 |
| 2021 | 87 |
| 2022 | 67 |
| 2023 | 58 |
| 2024 | 52 |
| 2025 | 111 |
| 2026* | 76 |
Din 10 PFA, II sau IF înregistrate în 2017–2019 la nivel național cu această activitate autorizată, 4 au fost radiate până la 4 noiembrie 2026.
Restul nu au fost radiate, dar asta nu arată că mai lucrează. Radierea nu are dată și nu spune motivul: unele s-au închis, altele au trecut la SRL. Activitatea autorizată nu e neapărat cea principală, iar o persoană poate avea mai multe. Nu se compară direct cu societățile: la ele numărăm firmele care mai aveau vânzări, la PFA doar radierea.
Evoluția pieței și comparația cu nivelul național
Valorile din grafic
| Perioada | Valoare |
|---|---|
| 2016 | 285,6 mil. |
| 2017 | 358,4 mil. |
| 2018 | 335,9 mil. |
| 2019 | 387,6 mil. |
| 2020 | 481,3 mil. |
| 2021 | 684,0 mil. |
| 2022 | 879,6 mil. |
| 2023 | 841,9 mil. |
| 2024 | 1,14 mld. |
| 2025* | 1,10 mld. |
| Indicator | Sectorul 4 | Național |
|---|---|---|
| Societăți active (2025) | 181 | 3.995 |
| Cifra de afaceri mediană | 681 mii | 901 mii |
| Profit net median al firmei | 86 mii | 105 mii |
| Marjă netă mediană | 14% | 14% |
| Firme profitabile | 70% | 71% |
| Cifră de afaceri / angajat | 556 mii | 492 mii |
| Creștere mediană 2023→2025 (aceleași firme, min. 20) | +9% | +3% |
| Creștere mediană 2016→2024 (aceleași firme, min. 20) | +50% | +33% |
| Capital imobilizat la început (median) | 40 mii | 446 mii |
| Firme tinere dispărute în 2 ani | 38% | 31% |
| Firme înființate în 2017–2019, cu vânzări în primii doi ani, încă active în 2024 sau 2025 | 57% | 61% |
| Firme fără niciun an pe profit în primii 5 ani | 9% | 10% |
Compară cu altă afacere → Comparația folosește cifrele întregului județ București, nu doar cele din Sectorul 4.
Ce să verifici înainte să decizi
- Primii clienți: cine îți plătește primele facturi și cât depinzi de unul singur.
- Prețul: cât cer firmele de talia ta pe oră, pe zi sau pe proiect.
- Oamenii: cât costă și cât durează să angajezi, dacă nu lucrezi singur.
- PFA sau SRL: cere unui contabil o comparație la venitul pe care îl aștepți; aceste date nu arată diferența.
- Banii până la încasare: din ce plătești costurile până te plătesc clienții.
Toate cifrele și constatările
- Societăți active
- 181
- plus până la 25 de PFA, II și IF cu activitatea autorizată
- Vânzările tuturor firmelor
- 1,10 mld. lei
- +31% față de 2023
- Profit net tipic al firmei
- 5.400 lei pe lună
- 65 mii lei pe an · marjă 13% (firma de referință)
- Firme noi în 2023–2025
- 40
- 38% dintre firmele tinere dispar în 2 ani
- Creanțe raportate la vânzări
- ~87 de zile
- Raport din bilanțurile 2025; nu măsoară plata facturilor. Verifică termenii clienților tăi.
Piața a crescut: în 2024 erau 190 de firme active și 478 de salariați, față de 170 și 523 în 2023.
Pentru 2025, cifrele includ doar firmele care au depus bilanțul până la generare; depunerile târzii pot ridica totalurile.
Ce spun cifrele
- În Sectorul 4 activează 181 de societăți (SRL/SA) cu activitatea principală „Dezvoltare (promovare) imobiliară” (CAEN 4110); vânzările tuturor firmelor au fost de 1,10 mld. lei în 2025 și 393 de salariați.
- Pe lângă acestea, până la 25 de persoane fizice autorizate / întreprinderi individuale sau familiale din Sectorul 4 au activitatea autorizată; o persoană poate avea mai multe activități autorizate, deci concurența reală din această sursă este probabil mai mică.
- PFA, II și IF noi cu această activitate autorizată la nivel național: între 43 și 178 pe an în 2016–2024, 111 în 2025 și 76 în 2026 (până la 4 noiembrie 2026). În Sectorul 4 au fost prea puține pentru o serie proprie. Din 10 PFA, II sau IF înregistrate în 2017–2019 la nivel național cu această activitate autorizată, 4 au fost radiate până la 4 noiembrie 2026. Radierea nu are dată și nu spune motivul, iar cele neradiate nu lucrează neapărat.
- Cifra de afaceri totală a pieței din Sectorul 4 a evoluat cu +301% între 2016 și 2024, iar numărul firmelor cu bilanț a trecut de la 94 la 190. (național: +265%; întreaga economie: +114%).
- Firmele prezente în bilanțurile din 2016 și 2024 (27 de firme) au crescut median cu +50% în Sectorul 4 (național +33%); 67% dintre ele au crescut.
- Primele 10 firme dețin 57% din cifra de afaceri locală.
- Din 10 firme de acest tip înființate în 2017–2019 în Sectorul 4, cu vânzări în primii doi ani, 6 mai aveau activitate (57%) în 2024–2025. 1 din 10 nu a avut niciun an pe profit în primii 5 ani.
- Firma tipică (dintre cele cu vânzări de peste 50 mii lei) are o cifră de afaceri de 681 mii lei și un profit net de 86 mii lei (din fiecare 100 lei din vânzări rămân 14 lei profit); 70% dintre ele sunt profitabile. Profitul este al firmei, după salarii, inclusiv al proprietarului dacă este angajat; nu este venitul proprietarului.
- 38% dintre firmele tinere active în 2023 în Sectorul 4 au fost radiate, sunt în dizolvare sau nu mai aveau cifră de afaceri în ultimul bilanț depus (național 31%).
Societăți care au depus cel puțin un bilanț în 2016–2025, după anul înființării; firmele închise înainte nu apar.
Valorile din grafic
| Perioada | Valoare |
|---|---|
| 2016 | 20 |
| 2017 | 41 |
| 2018 | 26 |
| 2019 | 18 |
| 2020 | 24 |
| 2021 | 29 |
| 2022 | 5 |
| 2023 | 23 |
| 2024 | 10 |
| 2025 | 7 |
| An | Societăți | Cifra de afaceri (lei) | Salariați | Cifra de afaceri națională (lei) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 94 | 285,6 mil. | 158 | 5,42 mld. |
| 2017 | 96 | 358,4 mil. | 142 | 7,05 mld. |
| 2018 | 100 | 335,9 mil. | 175 | 9,07 mld. |
| 2019 | 120 | 387,6 mil. | 234 | 11,41 mld. |
| 2020 | 134 | 481,3 mil. | 243 | 18,91 mld. |
| 2021 | 153 | 684,0 mil. | 363 | 15,28 mld. |
| 2022 | 171 | 879,6 mil. | 429 | 19,63 mld. |
| 2023 | 170 | 841,9 mil. | 523 | 19,52 mld. |
| 2024 | 190 | 1,14 mld. | 478 | 19,79 mld. |
| 2025 | 181 | 1,10 mld. | 393 | 19,87 mld. |
* Pentru 2025 lipsesc firmele care au depus bilanțul cu întârziere; de aceea evoluția recentă este comparată cu întreaga economie (+9%).
Kitul și raportul sunt pe județul București; includ toate localitățile.
Nici analiza, nici raportul sau kitul nu calculează PFA față de SRL ori venitul tău net: datele publice nu arată aceste lucruri.
În alte județe, localități și activități
Primești cifrele noi pe email
Surse și limite
Analiză generată la 08.11.2026.
- Situațiile financiare anuale 2016–2025 (Ministerul Finanțelor) și Registrul Comerțului (ONRC), publicate pe data.gov.ro. Doar SRL și SA cu cifră de afaceri.
- „Societăți active” înseamnă firme cu cifră de afaceri în anul analizat. Sunt incluse și firme marcate ca radiate sau în dizolvare în datele ONRC folosite. Statutul curent nu stabilește dacă firma era activă juridic în acel an.
- Activitatea pornește de la codul principal declarat în bilanț. Pentru codurile recente din versiuni CAEN diferite folosim coduri raportate anterior sau o corespondență dedusă din firmele care apar în ambii ani. Corespondența este estimată și poate fi ambiguă; codul nu dovedește activitatea reală a fiecărei firme.
- Firmele și PFA sunt numărate în județul sediului social, nu neapărat acolo unde lucrează; în orașele mari, unde își au sediul și firme care lucrează în alte județe, concurența poate părea mai mare decât este.
- PFA, II și IF nu depun bilanț; numărul lor este estimat din activitățile autorizate (coduri 4110, 6812).
- „Firme tinere dispărute” = firme de cel mult 3 ani în 2023, fără cifră de afaceri pozitivă observată în cel mai recent bilanț din 2024 sau 2025, ori cu marcaje ONRC de radiere, dizolvare, lichidare, faliment sau incidență a Legii nr. 85/2014. Statutul ONRC este cel din sursa folosită, nu din bilanț. O firmă care nu a depus încă bilanțul pe 2025 este judecată după cel din 2024. Bilanțurile lipsă nu dovedesc închiderea firmei.
- Firmele închise înainte de primul bilanț nu apar, deci rezultatele firmelor noi pot arăta mai bine decât au fost; datele nu arată cât de mare este diferența.
- Lipsa unui profit observat nu înseamnă că o firmă nu a fost niciodată pe profit: pot lipsi bilanțuri sau pot exista bilanțuri cu alt cod CAEN.
- Unele câmpuri necompletate în sursă sunt tratate ca zero la prelucrare, inclusiv la salariați și valori de bilanț. Un zero din datele prelucrate nu dovedește că sursa a raportat explicit zero. Grupa „0–1 salariați raportați” include și firme care nu au completat câmpul de salariați.
- Echipamentele cumpărate pe persoană sau în afara firmei nu apar în bilanț; un zero în date nu înseamnă că afacerea nu are nevoie de dotare.
- Cererea, prețurile și costurile de atragere a clienților nu rezultă din aceste date.
- Ministerul Finanțelor: situații financiare 2016–2018 (OGL-ROU 1.0) și 2019–2025 (CC BY 4.0). Oficiul Național al Registrului Comerțului: firme și nomenclatoare la 04.11.2026 (CC BY 4.0). Publicate pe data.gov.ro. Conține informații publice în baza Licenței pentru Guvernare Deschisă v1.0. Date selectate, corelate și prelucrate de Piața Firmelor; calculele, interpretările și eventualele erori de prelucrare ne aparțin. Nu implică aprobarea sau susținerea instituțiilor sursă.
- Populația: INS România, www.insse.ro, Recensământul populației și locuințelor 2021, date definitive, tabelele 1.01 și 1.22; data de referință: 1 decembrie 2021.
- Salariile: INS România, www.insse.ro, baza de date TEMPO-Online, tabelele FOM106H (câștigul salarial mediu net lunar, 2025) și FOM104I (numărul mediu al salariaților). Cifra județului pentru o activitate apare doar când în spatele ei sunt cel puțin 100 de salariați.
Ai găsit o cifră greșită? Scrie-ne. Ce înseamnă cuvintele de aici